[摘要] 楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测明年房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的……
楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测明年房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的……投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的楼盘。保值有三大准则：
1、地段优势奠定保值好方向。近“地王”频现，楼市“面粉”都那么贵了、“面包”价格岂不是更高？好的地段、区位永远是不过时的“黄金位置”。
2、名校周边、地铁房成保值 “座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”话题，名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。
3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。
说了这么多，小编为大家推荐胶南一些“抗跌”的保值房。不管楼市未来风云变化如何，我自岿然不动，就是这么“硬气”！
月亮湾位于原胶南滨海大道与海尔路交汇处，项目主要为小高层、高层单位。月亮湾由西海岸开发投资有限公司开发，项目2013年交付使用。 月亮湾占地面积8.33万平方米，建筑面积21万平方米，由15栋住宅和一座休闲娱乐会所组成，配有多套商业网点。内部配套有：中心会所、三层的幼儿园、12套商业网点。
动态： 月亮湾目前在售楼栋有3#、6#、7#、9#、10#、11#楼，主力户型建筑面积为90-189㎡的套二、套三、套四，均价8500元/平。目前房天下渠道购房享8千抵95折，房天下渠道补贴4千8，现有特价房源在售。
交通状况：公交:27路公交车至风和日丽西站点下车，步行5即可到达。
容积率：1.80
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 817781
售楼地址：青岛市黄岛区滨海大道与海尔路交汇处
保利海上罗兰，位于青岛市原胶南东部新城，滨海大道和两河交汇处，南望灵山湾一线海景。项目处于青岛市重点打造的高端旅游度假版块——灵山湾旅游度假区内，区域内配套齐备，拥有国际标准18洞的东方高尔夫球场和投资40亿元的集游艇俱乐部、主题公园区、酒店式公寓区、度假酒店区、沙滩休闲区、核心商业街于一体的水城度假项目，目前意向入驻的五星级酒店有艾美、香格里拉、喜来登等。2011年，跨海大桥与海底隧道将全线通车，桥隧开通后，让客户享有真正的30青岛生活圈。
动态： 保利海上罗兰四期花语岸在售，均价7000元/平，首付5万起。主力户型为89平套二和 125平套三，户型方正全明，南北通透，赠送超大阳台。
交通状况：保利海上罗兰紧靠滨海大道，连接原胶南、开发区、市区；至原胶南城区公交线路：2路、5路、207路、202路，保利公交车站下车即到售楼处门口。 正在修建的轻轨R3线，距离项目近的两河站点位于泰山路，经过项目北侧。
容积率：1.40
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820305
售楼地址：青岛市黄岛区滨海大道1399号
胶南·清华园项目规划总建筑面积为5.8万平米，规划有8栋多层洋房，3栋小高层、高层住宅，通过沿街点式楼组合与内部多层住宅短排式设计，各组团之间空间组合有序，视线通透，日照充分， 形成一轴多组团的生态型规划结构，具备高绿化率低容积率的低密度优势。
动态： 胶南·清华园多层洋房7、9、10、11#在售，洋房起价5688元/平，均价5988元/平。 购房享受交7000抵30000元优惠，持续进行中。 户型为95平A1三居和96平A2三居。 高层1#和3#在售，户型78-108平两居三居室，具体为A1、B2、D1、D2四种户型，均价4988元/平。物业费1.6元/平·月，除了1号楼将于2017年5月交付之前，其他楼栋将于2016年10月28日交付。
交通状况：胶南·清华园项目交通便捷，四通八达。周围有四大城市交通主干路，东临广州路，向北是临港路与跨海大桥相通，向南有泰山路通滨海大道，可青岛市区，向西有北京路。城市公共交通有1路8路公交车，未来城市规划中将在项目附近建立地铁站，将开设胶南直通青岛线路地铁6号线。
容积率：1.60
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 817539
售楼地址：青岛市隐珠镇灵海路（胶南一中门口）六中队斜对面
天一锦城位于黄岛区泰山路与青岛路交叉口，门枕黄岛区新区中心区，西邻西海岸客运枢纽站，南邻轻轨R3出站口， 项目的主力户型为70-90平。
动态： 天一锦城一期目前剩余房源不多，高层1-11号楼在售，均价5500元/平，多层15-16号楼在售，均价6500元/平，户型建面区间为77平-110平的套二套三。现购房全款享94折，贷款95折。
交通状况：驾车：北依同三、疏港高速，西临204国道，东接环青岛滨海大道。公交：9路至天一畔城西站下车，距离800米，步行10即可到达售楼处。
容积率：1.69
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 815808
售楼地址：黄岛区青岛路与泰山路交叉口北侧100m
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
