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重磅!2016房价走势任志强房价暴涨10城VS牛刀房价暴跌10城
房天下综合整理 2015-12-18 00:30
[摘要] 距离新的一年只剩不到20天了! 2015年房价经历了几番周折,政府也是出台了许多利好政策,那么2016房价走势如何?2016房价暴跌还是房价暴涨?房价走势新消息:11月新房价走势:全国百城房价连涨7个月,房价暴跌是妄想?
距离新的一年只剩不到20天了! 2015年房价经历了几番周折,政府也是出台了许多利好政策,那么2016房价走势如何?2016房价暴跌还是房价暴涨?房价走势新消息:11月新房价走势:百城房价连涨7个月,房价暴跌是妄想?
2016房价暴涨10城市VS房价暴跌10城,任志强和牛刀对2016房价走势有自己的见解。任志强预测2016年房价暴涨,他认为新一届政府更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平,2016年房价依然有较大的价格上涨空间。牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀预测2016房价暴跌三倍,2016中国楼市泡沫一定会破灭。两大权威专家,任志强、牛刀谁预测的更准确呢?
2016房价走势新消息。2015年中国房价企稳,2016房价走势上涨还是下跌?2015年楼市政策不断,2015年内央行五次降准降息,2015年内二套房首付降至四成,2015年内营业税五改二,2015年内公积金异地贷款可行,2015年内公积金可贷额度提升至70万。各种政策刺激,2016房价走势上涨还是下跌?恐涨难跌。2016房价暴涨VS房价暴跌10城,看看您居住的城市未来房价走势如何。
任志强预测2016年房价将暴涨的10大城市:
1、天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志,将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成,经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园,需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
胶南·清华园(价格动态户型图论坛)
胶南·清华园项目规划总建筑面积为5.8万平米,规划有8栋多层洋房,3栋小高层、高层住宅,通过沿街点式楼组合与内部多层住宅短排式设计,各组团之间空间组合有序,视线通透,日照充分, 形成一轴多组团的生态型规划结构,具备高绿化率低容积率的低密度优势。
动态:胶南清华园多层7#9#11#、高层3#楼在售,主推面积为78-108平套二套三在售,多层9#楼已售罄,7#11#楼多层剩余10多套,高层3#楼剩余约8套,多层均价6200元平,高层均价5100元平。胶南清华园现推出“一期清盘,一口价”共8套,价格区间为45万套起,详情咨询售楼处。胶南·清华园项目总建筑面积为5.8万平,共8栋多层洋房,3栋小高层、高层住宅。
绿化率:30%
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 817539
售楼地址:青岛市隐珠镇灵海路(胶南一中门口)六中队斜对面
保利海上罗兰(价格动态户型图论坛全景看房)
保利海上罗兰,位于青岛市原胶南东部新城,滨海大道和两河交汇处,南望灵山湾一线海景。项目处于青岛市重点打造的高端旅游度假版块——灵山湾旅游度假区内,区域内配套齐备,拥有国际标准18洞的东方高尔夫球场和投资40亿元的集游艇俱乐部、主题公园区、酒店式公寓区、度假酒店区、沙滩休闲区、核心商业街于一体的水城度假项目,目前意向入驻的五星级酒店有艾美、香格里拉、喜来登等。
动态:保利海上罗兰目前四期在售,共2000多套房源,目前仅剩470多套房源。保利海上罗兰目前购房有优惠,207#高可享13万优惠,其他楼栋高可享10万优惠,目前项目每个月都会推出特价房并且首付可分期,低两成首付起。保利海上罗兰在售房源主要集中在210# ,部分房源分布在206#、208#、211#--217#,户型面积为88平、89平、99平、105平、125平和143平两居三居户型。起价6500元/平,优惠后均价在8000元/平左右。项目别墅也在售,目前仅剩沿河别墅6套房源左右。
绿化率:35%
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 820305
售楼地址:青岛市黄岛区滨海大道1399号
天一锦城(价格动态户型图论坛)
天一锦城位于黄岛区泰山路与青岛路交叉口,门枕黄岛区新区中心区,西邻西海岸客运枢纽站,南邻轻轨R3出站口, 项目的主力户型为70-90平。
动态:天一锦城目前在售多层和小高层,小高层一梯两户,高层均价5500元平,多层均价6300元平,现可享按揭优惠95折,全款优惠94折。在售户型为建筑面积77平、85平、90平的套二和100平、110平的套三。
绿化率:35%
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 815808
售楼地址:黄岛区青岛路与泰山路交叉口北侧100m
2、重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁,卫星城镇的建设,均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
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3、济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市,并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
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4、武汉
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称,东西挟咽喉部位,承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾,完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军,上升空间可期沈阳。
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5、沈阳
作为老东北的首府,作为振兴东北的龙头,作为松嫩平原的明珠,作为东北的幅射眼,沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设,沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
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6、绵阳
不只一个长虹,还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时,绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。
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7、威海
均价上涨一千元时短的城市,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合笼的交通建设;威海对国内外的吸引力,均将使得威海的房地产发生质变,预期均价突破四千将在十七大后着陆。
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8、中山
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势,较之当年的广州有过之而无不及。
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9、宜昌
作为战役消灭桂系,作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿,作为“曾经沧海”而又“除却巫山”,作为鄂西北的龙头,作为文武兼备型景区,宜昌一直紧追武汉,武汉的今天就是宜昌的明天!耐心给她三年时间。
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10、西安
一骑红尘妃子笑,有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸(阳)西(安)宝(鸡)连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响,西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。
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牛刀认为2016房价即将暴跌的10大城市
1、温州样本平均价格:21948元/平方米
2、鄂尔多斯:在东胜区中心圈内,房价在6000-9000元范围;外圈则在3000-5000元范围;康巴什新区的房子,均价降到不到5000元。
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3、神木 样本平均价格:6000-8000元/平方米
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5、衡水 样本平均价格:3236元/平方米
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7、株洲 样本平均价格:3497元/平方米
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9、宝鸡 样本平均价格:3604元/平方米
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