[摘要] 买房之前，一定不能省去以下四步，要了解熟悉开发商的实力是买房的先决条件。
1、探
开发商的信用情况
简便的方法是登录当地的以房地产为主要内容的网站中的“业主论坛”，从这些论坛中，你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价。
开发商的资金情况
真正拥有投资房地产所需的法定低资本金的开发商是不多的，拥有投资总额25%的资金实力的开发商更是屈指可数。绝大多数开发商玩的是银行的贷款、购房人支付的订金和首付款。
期房销售的“五证”是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和(内、外)销预售许可证。
现房销售的“五证”，各地不一。有些地方的现房销售已经取消了销售许可证(如北京市)，代之以开发商领取的产权证(俗称“大产权证”)，有些地方的现房销售仍然必须具备销售许可证。现房销售的“五证”一般是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和开发商领取的产权证。
2、算
住在繁华的大都市，拥有一处舒适、温馨的理想居所，这一定是每个爱家的女人的梦想。但是，从签下一纸售房合同开始，各类名目繁多的收费通知就不断拥来。那么，买一套心仪的房子到底要砸多少钱？这个问题，是心细的女人要“心知肚明”的哟。
“购买税费”：房款之外的大头开支
3、查
查房屋产权房屋产权是关键的，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可*性，尤其要查清楚房产证上的屋主姓名字是否准确。如果是二手楼交易，要看房主与卖房者是不是同一个人。还应查看房产证的正本而且要到房管部门查询产权的真实性。
4、验
就要收楼了，检查房屋的各方面质量是一件麻烦事。细心而聪明的女人一定会比男人更有资格来做这件关乎“千秋基业”的大事了。如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候能够发挥出你想象不到的作用。
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