[摘要] 有关政策性住房的公积金首付材料修改后新出台了，有哪些是大家在胶南需要关注一下的呢？
中央国家机关住房资金管理中心昨日发布通知，调整国管公积金对于提取公积金支付北京市政策性住房首付款的材料。今后须提交职工所购住房项目的《北京市商品房预售许可证》复印件。
买政策房可提取公积金付首付
通常情况下，职工购房提取公积金，都是在购房之后，凭购房合同、贷款合同等才能提取公积金。
不过，为支持职工购买政策性住房，减轻购房职工支付压力，无论是国管公积金，还是北京市管公积金，购买政策性住房的职工都可以提取住房公积金支付首付款。也就是还没完成购房，就可以提取公积金付首付。
中央国家机关住房资金管理中心昨日表示，近期，北京市政府组织建设的自住型商品房、两限房等政策性住房在配售流程上发生变化。经过与北京市住保办协商一致，此次对北京市政府组织建设的自住型商品房、两限房等政策房提取住房公积金支付首付款的有关材料作出调整。
市管公积金政策尚无变化
根据新规，中央国家机关职工本人（主购房人）申请提取住房公积金时，需提供职工所购住房项目的《北京市商品房预售许可证》复印件、《选房确认单》原件及复印件、职工本人身份证原件及复印件等证明材料。
记者注意到，这几类材料中，职工所购住房项目的《北京市商品房预售许可证》复印件是首次要求提供。
国管公积金表示，职工提交的《选房确认单》所列购房地址中的楼号要与《北京市商品房预售许可证》预售范围项目中所列楼号相对应。职工所购住房地址中的楼号在《北京市商品房预售许可证》中的预售范围项目中对应的楼号应标注为“自住房”或“自住型商品住房”。
此外，北京市管公积金提取支付政策房首付还没有新政策下达。需要提交的证明材料包括《选房确认单》原件及复印件、职工本人身份证原件及复印件。配偶方申请提取的话，还需要提交夫妻关系证明原件及复印件、配偶身份证明原件及复印件、主买房人的《住房公积金提取记录单》。
那么公积金能否用来首付其他住房呢？
住房公积金在用来买房时，提取和贷款的条件和流程已经越来越为人熟知，但是当资金不足，支付首付存在困难的时候，公积金是否能够直接作为购买商品房的首付款呢？如果可以又该如何操作？
关于公积金支付首付的问题，小编咨询了某市住房公积金中心，工作人员表示，用公积金来做首付是可以实现的，购房者提供相关材料申请成功后，账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前仅限于一些大的城市。
虽然方法可行，但操作流程却并不容易，购房者首先需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》，并且申请银行的协议书会比较困难。另外，还需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说只有在支付了首付款后才能取得这份购房合同，因此在这个过程中就需要购房者和开发商进行协商，采取一定办法签署了购房合同后，再将公积金账户金额转入开发商账户。
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